間仕切壁撤去リフォーム① 品川区 高層マンション

今回のご依頼は、品川区の新築高層マンションを購入されたお客様からのご依頼です。

新築なのにリフォーム?

と思いますが、これが結構ご依頼いただくのです。

それは、『リビングと洋室の壁を撤去して、リビングを大きくしたい‼』というリフォームです。

マンションを売る時は『2LDK』というよりは『3LDK』といった方が売れるらしく、

マンションが新しく建てられるときに

どうしても売る側の都合でお部屋の数を増やしがちになるのです。

ところが、住む側(購入する側)はそうでもなかったりする方もいるので

「こんな細かい部屋は要らないから、リビングを広くして‼」と建築中のマンション建築会社に

リクエストするのですが、全部出来上がるまでは、変更はできません。

それで、全部出来上がって、完成してから「じゃあ、壁を壊しましょうか!」となり、

お見積りをとるとべらぼうに高いのです。

それは仕方ありません。

高層マンションはゼネコンが建築していますので、実際には、下請け→孫請け→ひ孫請けと

何重にもしたに行って、仕事が発注されているので、

そのゼネコンにリフォームを依頼すれば、それは高くなります。でも仕方がないことです。

と、そこでINOKENの出番がくるのです。

数々の施工実績のあるINOKENならではの間仕切壁撤去リフォームのご提供です。

既存はこのようなお部屋でした。

%e9%96%93%e4%bb%95%e5%88%87%e5%a3%81%e6%96%bd%e5%b7%a5%e5%89%8d%e2%91%a0 この壁を撤去します。

どうなるか楽しみですね‼

今回はここまで。次回をお楽しみに‼

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ワンルームマンションの原状回復③完 横浜市 保土ヶ谷区 マンション

前回の引き続きです。

それでは、壁にボードを貼って仕上げていきます。

imgp1225 imgp1228 imgp1234 imgp1235

imgp1236 imgp1238 imgp1242

次にキッチンを設置します。

imgp1255 imgp1256 排水管の位置を考えてキッチンのシンク台を加工して取り付けます。

imgp1252 imgp1261 キッチンの設置完了です。

imgp1267 キッチンの左位置に洗濯防水パンを設置しました。

imgp1266 その隣にトイレです。

3点ユニットバスのトイレ分離工事をご提案するときにうっかり忘れそうなのが、トイレの換気扇の設置です。

dsc04372 きちんと取り付けました。

位置関係はこんな感じです。

dsc04455 トイレの右側に洗濯防水パン。

dsc04457 dsc04458 トイレの左に2点ユニットバスです。

最後に仕上げ工事として、クロスの張替になるのですが、

今回のお客様はご自分でクロスを張りたいとのことなので、

INOKENの出番はここまでです。

dsc04374

既存はこんな感じでした。DSC02621

あまりお部屋の雰囲気を変えることなく、トイレとユニットバスが分離され、

お外にあった洗濯機置き場がお部屋の中に移り、機能的なお部屋になりました。

ワンルームマンションとしては、かなり価値のあるリフォームをさせていただきました。

きっと、すぐに借りていたただける方が決まることでしょう!

INOKENでは、今回のように、『ここまでは自分でやりたい!』、『これ以降はこだわりがあるので自分でやりたい!』

など、様々なリクエストにお応えいたします。

お気軽にご相談ください。

大変にありがとうございました。

 

 

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ワンルームマンションの現状回復② 横浜市 保土ヶ谷区 マンション

前回の引き続きです。

さて、まずは既存のユニットバスとキッチンを解体します。

DSC03602 DSC03681 DSC03603

DSC03682 解体は完了しました。

次に、3点UBのトイレを分岐するための配管工事と洗濯防水パンの新設のための配管工事を

トイレの壁を造作しながら、施工してきます。

DSC02628 DSC02626 DSC02624 DSC02623

お部屋の中をむき出しで通っているエンジ色の配管は、給湯管(お湯)です。

恐らく、何年か前に給湯器を入れ替えたときに新しく引いた配管です。

その時は、露出配管で済ませたようですが、

空き室になって、大幅にリフォームをできる環境ですから、

なるべく隠蔽配管でやりましょう!

DSC03684 DSC03689 DSC03703 DSC03702

給湯配管はこれでいいでしょう!

次に、トイレの排水管と洗濯防水パンの排水管とキッチンの排水管のルートです。

DSC03823 DSC03827 DSC03828

これでトイレ・洗濯・キッチンの排水管ルートはいいでしょう!

次に、木工事です。

トイレの壁、キッチンの木下地などを造作していきます。

DSC03829 DSC03831 DSC03832 DSC03834

DSC03911 DSC03913 トイレのドア枠も入りました。

次に、洗濯防水パンを設置するための木工事です。

DSC03914 DSC03915 DSC03917 DSC03918 洗濯防水パンの設置もこれでいいでしょう!

次に、キッチンの木下地造作です。

DSC03919 DSC03920 DSC03921 DSC03922

DSC03929 これですべて木下地工事は完了しました。

次に壁にボードを貼っていきます。

と、今回はここまで。

次回をお楽しみに‼

 

 

 

 

 

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ワンルームマンションの原状回復① 横浜市 保土ヶ谷区 マンション

本日は、ワンルームマンションのオーナー様からのご依頼です。

長い間、ご入居されていた賃貸1Rマンションの原状回復のご依頼です。

今までは、3点ユニットと言って、

yjimage[4] ユニットバスと洗面とトイレの3点が一緒になっているユニットバスです。

1Rでお部屋は狭いのですが、トイレを別室にされたいとのことです。

また、洗濯機置き場がバルコニー(外に)にありましたが、お部屋の中に設置したいとのことです。

退去されたあとのお部屋はこのようになっていました。

修正済み DSC02615 UBは3点ユニットバスでした。

DSC02621 DSC02622

玄関入ってすぐ左に3点UBがあり、その横に冷蔵庫スペース+キッチンという感じです。

このキッチンを右側に移動して、UBとキッチンの間に、『トイレ』と『洗濯機置き場』を造作します。

どんな風になるのでしょうか?

楽しみですね‼

次回をお楽しみに‼

 

 

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公団団地のリフォーム⑤完了 横浜 栄区 団地

前回の引き続きです。

IMGP1816 トイレの床もフロアータイルに目地棒を入れました。

IMGP1828 IMGP0309 トイレの設置が完了しました。

IMGP0308 洗濯防水パンを設置しました。

IMGP0307 ユニットバスも組立施工が完了しました。

IMGP1815通常の洗面化粧台ではなく『洗面器ボウル』を設置しました。

これですべての工事が完了です。

施工前の写真と合わせて完了写真をご覧ください。

洗面室です。

洗面台 → 洗面3 ダウンライトを仕込み、

鏡にも四方に面取りをしたものを選びました。

トイレです。

洗面3 → 洗面1 洗面2

トイレ 団地特有の排水管がありますが、いい感じに仕上がりました。

キッチンです。

KT1 KT2 → KT2 KT1 とてもきれいになりました。

ユニットバスです。

UB → UB ダーク柄のアクセント柄が白が基調なお部屋にマッチします。

お部屋のご紹介です。

DNからバルコニー Dと和室 → LD2 LD4

真ん中の壁はコンクリート躯体壁なので抜けませんでした。

すべての間仕切壁を取って、大きなリビングになりました。

LD3 LD5 LD7

玄関もグッと変わりましたよ!

玄関 → 玄関4

玄関3 玄関2

玄関ドアを開けたところから、まったくきれいに変わりました。

R0018988 → 洋室1-2

「こんなにも変わるんですね‼」というのがお客様の第一声でした。

お客様のイメージの『白亜の御殿』の完成です。

「イメージ通り‼」と感激して頂けました。

LD4

INOKENでは、お客様のイメージをお聞きして、形に変えていきます。

きっと喜んでいただける感動的なリフォームをご提供できると思います。

大変にありがとうございました。

『お客様に親切なリフォームを‼』

 

 

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