以前にリフォームをご依頼いただいたお客様から、
お客様所有の賃貸用マンションのリフォームのご依頼がありました。
現状はこんな感じです。
10年以上お住まいいただいていたお部屋だそうです。
ですので、汚れ具合も10年分です。
こちらをリフォームします。
ここで、実は難しいのが、ただきれいにするのであれば、何でもかんでも新品に交換すればいいのですが、
大家さんとしては、『賃貸用』として、貸し出しするので、回収率を考えないといけません。
つまり、家賃を頂き、何ヶ月で元手がとれるかを計算しなければなりません。
INOKENは、リフォーム屋さんですから、言われたことだけしていれば、本来はいいのかもしれませんが…。
持ち前のおせっかいで、ついつい突っ込んで考えてしまいます。
まぁそこがINOKENのいいところですが…。
そこで、INOKENのご提案です。
まず、フローリングですが、既存の床がCFシートとパンチカーペットだったのに対して
TOLIの『LAYフローリング』をご提案しました。
こちらの『LAYフローリング』の最大の特徴は、「ピールアップ工法」です。
ピールアップ型接着剤による置敷き工法により、汚れたり傷んだりした部分の部分張り替えが可能です。
賃借人の方が退去された後、傷んだフロアー材だけの交換で済みます。
今までは、床CFシート全部張り替えをしたり、パンチカーペット全部の張り替えをしたりしていたそうです。
見違えるようにきれいになりました。
次に、壊れている洗面化粧台を交換しました。
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こちらの洗面化粧台ですが、実は、右側の配管がむき出しでした。
給水管・給湯管・排水管を切り廻し、洗面化粧台本体を左に寄せて、
右側にボウルと同じ高さで、台を造作しました。
見た目にきれいで、使い勝手も良く仕上がりました。
次に、キッチンです。
ブロックキッチンと吊戸を新品にしました。
ジプトン天井もきれいに塗り替えました。
畳も表替えをし、襖も張り替え、和室の間仕切りにアコーディオンカーテンを設置しました。
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低予算で、しっかりとした仕上がりにオーナー様にはとても喜んでいただけました。
INOKENでは、お客様とよく打ち合わせをし、お客様が何をご希望されているかを聞き取り
さらに理解をし、形にいたします。
アパート・マンションのオーナー様！！
お客様の大事な物件をINOKENに任せてみませんか？
